“油烟味太呛东谈主了！咱们大楼未设餐馆专用烟谈，底商餐馆的油烟乱窜，全楼的居住环境王人给毁了。”最近，家住西城区西堤红山小区11号楼的70余户业主联名投诉，反对楼下底商暗里装配烟谈、堵塞消防通谈。业主以为，该栋楼性质虽为交易楼，但购买时开导商答应按住宅楼使用，楼内提供民水、民电、自然气，业主的入住率格外高。如今底商开设餐馆，影响了各人的泛泛生存开云体育，还带来消防安全隐患，号令相干部门整治。记者前去小区拜谒考察。

投诉

底商改成餐馆 楼内油烟乱窜 

西堤红山小区11号楼70余户业主近日向属地社区、街谈、消防及环保等部门投诉，条目查处底商餐馆违纪开业问题。

记者梳剪发现，业主的投诉聚合在三点：

第一，该栋楼的性质虽为交易楼，但90%的业主王人在这里居住，大楼并未修建专用烟谈。底商正本也只用于办公，但当今开餐馆私设烟谈，油烟排放口设在大楼后墙上，且正对着北京小学（红山分校），不仅沾污环境，还存在较大的消防安全隐患。

第二，餐馆筹商面积骨子已卓绝300平方米，按摄影干轨则应由消防部门审批，但商家通过关闭包间的格局减少营业面积，涉嫌躲避消防部门监管。

第三，餐馆占了整栋大楼的消防通谈。“大楼一二层开设餐馆、咖啡店，三层以上全是居民。一朝火灾，各人从楼高下来必须历程餐馆，可餐馆还给消防通谈上了锁。”

业主还响应，餐馆开张还导致外来就餐东谈主员及车辆增加，“11号楼本来处于独处居住区域，南门有保安，各人居住很释怀，但当今一开餐馆，等于掀开了小区大门，外东谈主及车辆冒昧干与，咱们已向社区、街谈号令，对小区进行阻塞措置。”

拜谒 

楼里饱和油烟味 消防通谈被阻塞

10月15日下昼，记者来到该小区，发现北京小学（红山分校）南门同西堤红山小区11号楼场所的小区南门离得很近，终止仅20余米。 

干与小区南门，当面即是底商东门，通过该谈门不错告成干与餐馆，也不错上至二楼咖啡厅。餐馆门口摆着写有“大有餐馆 迎接光临 试营业”等字样的牌号，营业时候清晰为10：00—21：30。 

餐馆西门摆上了开张牌号。

干与餐馆，只见大厅里摆满了餐桌餐椅，一位就业生递给记者一份餐单，拙劣翻看，上头写着“现炒无预制”等笔墨，里面不乏煎炒烹炸菜品。再往里走，记者看到不少拱形门廊，几名餐厨东谈主员立即落魄记者干与，“里面是厨房，外东谈主不行进。”记者建议看一下大楼的消防通谈，也未能遂愿。 

在餐馆西南角记者看到两谈红色大门，门上王人贴着一张A4纸，写着“顾主留步 非本餐厅筹商区域”。业主告诉记者，这些红色大门内即是餐馆包间，一朝有顾主需要，便不错随时启用。

“但若这些包间营业，扫数餐馆面积就卓绝了300平方米，按照轨则消防部门就得验收、审批，餐馆开张就难以过关。贴了这张纸，减掉这几个包间的营业面积，餐馆筹商就不错免去消防部门的验收。”“这几张A4纸就是商家我方贴的，宾客若有需要，告成进去吃饭，很难进行监督。”业主质疑，餐馆贴这几张A4纸的指标就是为了躲避消防验收与监管。 

业主质疑餐馆包间禁用实为遁藏消防检讨。

走出餐馆西门右转，即是11号楼的电梯厅，厅内饱和着一股饭味儿，但并不浓烈。“当今还没到炒菜时候，他们一开火，大厅、电梯内，甚而楼上全是油烟味儿。”业主王女士告诉记者。 

业主响应，餐馆当前试营业，前来就餐的宾客还未几，但已严重影响到各人的生存。“早上6点起来送孩子时，干与电梯就能闻到刺鼻的气息。楼内还有邻居因油烟激勉咳嗽。中午和晚上餐馆营业时，大堂饱和着呛东谈主的油烟。”业主王先生响应，各人投诉后，曾有环保部门使命主谈主员上门检测餐馆油烟，但业主于今未收到检测阐述。

绕至11号楼东侧，记者看到两扇玻璃门。“玻璃门内就是大楼的消防通谈，这两扇玻璃门当今王人被锁上了。”一位业主使劲儿思打开玻璃门，最终莫得告捷。概况因推拉声太大，记者看到门内有使命主谈主员赶来，但他示意也无法打开大门。

两扇玻璃门上方装有一面玄色格栅，目测近两平方米；玻璃门北侧也装有一面玄色格栅。据业主指认，这是两个油烟排放口。因餐馆就业员造反，记者未能干与厨房检察烟谈。一段由业主提供的视频清晰，厨房内装有一组抽油烟机，就业员说厨房内新装了烟谈，而油烟恰是通过这两面格栅排出。两个油烟排放口下是地库出口，地库内也饱和着一股油烟味儿。 

大楼后墙上，烟谈设在消防通谈玻璃门上方。

排放口与北京小学（红山分校）仅隔一齐墙，且墙体较矮。一位家长告诉记者，各人挂牵孩子上课、出操因油烟影响健康。  

回话

环保部门“不建议开” 消防部门将再查

俗语说，作念生意厚爱“温煦生财”，商家为安在业主蛮横收敛的情况下开设餐馆？餐馆一负责东谈主告诉记者，有些业主是为了多重心优惠，“餐馆在试营业工夫，给予11号楼业主用餐5折优惠，早餐打8折。”“试营业有多久？何时庄重开业？其时还会有优惠吗？”记者接着问，但未获取明确申诉。对此，业主示意，他们收敛是因为餐馆坐法违纪开张，“咱们不会抓人命健康安全换取那点儿优惠。” 

尽管建筑性质为交易，但未设专用烟谈，商家能否自设烟谈筹商餐馆？11月8日，记者就该问题先后讨论了环保、市集监管、消防及街谈、社区等多个部门。 

西城区生态环境局一负责东谈主在戒备盘问后示意，凭证《北京市大气沾污防治条例》第五十九条第二款轨则，未配套竖立专用烟谈的商住轮廓楼、商住轮廓楼内与居住层相邻的交易楼层内，退却新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的饮食就业、服装干洗和天真车维修等面目。

“这条罚则应由城管部门具体处理，西城区生态环境局的职责是在餐饮单元庄重开业之后，由轮廓国法大队对其油烟排放和噪声进行检测。前期开业审批应归市集监管局。”该负责东谈主示意，9月于今，该部门一直在温和这个问题，但因其监管职能是在餐馆庄重开业以后，前期只可将倡导及建议见知其他部门。

该负责东谈主示意，他们已跟市集监管部门交流过，“咱们的倡导是不建议开餐馆。”

西城区市集监督措置局一使命主谈主员示意，市集监管部门只负责核发营业派司，“注册时只有提供适合条目的公司称号、鼓吹、出资及正当住所等材料即不错注册，具体筹商问题可向街谈响应。”

随后，记者讨论属地街谈及社区，均未获取明确申诉。

西城区消防营救支队一负责东谈主回话称，讨论该餐馆消防通谈被封堵问题，其已与小区物业公司通过电话进行了交流。当前，消防部门已至现场进行检讨，且条目餐馆提交整修改良图纸。

据该负责东谈主阐述，营业面积不卓绝300平方米无需审批，是基于本年6月推出的便民轨则，“按照新规，餐馆营业面积在300平方米以内，无需申办消防开业前检讨。餐馆营业面积达到或卓绝300平方米，要是莫得通过消防开业检讨，消防部门会责令其歇业，并处罚款。”他示意，“咱们条目餐馆正当则划，保证疏散通谈合规，这个是前提。”

针对大楼消防通谈玻璃门无法打开问题，西城区消防营救支队另一负责东谈主回复，其已致电该小区物业公司，“物业公司称，玻璃门内有一处按键，从里面不错打开玻璃门。”针对这个回复，业主并不招供，“咱们未能找到开关，也没看到开门教唆。” 

众人不雅点 

餐饮企业应遵规称职 

北京市京王人讼师事务所讼师王晓光指出，餐馆筹商用房应当顺从相邻关系的轨则，幸免对相邻的不动产职权东谈主变成毁伤。

《中华东谈主民共和国民法典》第二百九十四条文则，不动产职权东谈主不得违犯国度轨则弃置固体废料，排放大气沾秽物、水沾秽物、泥土沾秽物、噪声、光放射、电磁放射等无益物资。在大气沾污方面，《中华东谈主民共和国大气沾污防治法》第八十一条明确轨则，退却在居民住宅楼、未配套竖立专用烟谈的商住轮廓楼以及商住轮廓楼内与居住层相邻的交易楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮就业面目。

王晓光指出，若餐饮企业违犯上述轨则，利害关系东谈主可向相干支配部门进行举报，由其责令改正，拒不改正或无法改正的，赐与关闭，“关于其在楼层内坐法新建、改建、扩建的油烟格局，具有相邻关系的业主不错基于舍弃妨碍苦求权告状目的其拔除，或者由国法部门进行拔除。”

王晓光还以为，筹商者应当顺从消防、安全坐褥等讨论轨则。凭证《中华东谈主民共和国消防法》，任何单元、个东谈主不得损坏或者私行挪用、拔除、停用消防格局、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通谈。如筹商者如实存在业主响应的堵塞消防通谈的行径，消防部门应酬其进行处罚，如因堵塞行径变成严重恶果的，可细腻其责罚。

记者：张淑玲开云体育